Переоформление гаража
Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос. Хочу купить гараж находящийся в кооперативе. Владелец гаража умер и гараж перешёл в наследство к его сестре, которая его и продаёт. Гараж не приватизированный, есть ордер на гараж, все членские паи выплачены, есть членская книжка ГСК. Хозяйка хочет мне продать гараж, просто переоформив его на моё имя у председателя кооператива. Подскажите, будет ли законна такая сделка, станет гараж моим, какие у меня права будут на него, и смогу ли я его в будущем приватизировать. Спасибо, очень жду ответ. Дмитрий.
В данном случае, вам придется исходить из Закона Рф, ст.№21 «О потребительской кооперации в Российской Федерации», в котором четко сказано, что «собственником имущества потребительского общества является само потребительское общество как юридическое лицо». То есть, другими словами, нынешняя хозяйка не имеет права совершать сделку купли-продажи, без регистрации права собственности в регистрационной палате. Для этого ей нужно падать заявление председателю кооператива с возвратом паевого взноса (гаража) и зарегистрировать право собственности.
Но на деле, такие операции совершаются. Дело решает председатель, просто переоформив членство в кооперативе – то есть будет составлен договор о переуступке паевого взноса. По поводу последующей приватизации… все зависит от того, что написано в Уставе ГСК.
