Советы при покупке недостроенного гаража
Здравствуйте! У меня такой вопрос, мне предложили купить недостроенный кирпичный гараж, там уже готов фундамент и три стены. На что следует обратить внимание? Предложение очень заманчивое, ведь цена всего лишь 50000 р.
С позиции конструкции рассматривать особо нечего (пока). Обратите внимание на фундамент. Из чего сделан, какая глубина? Большой нагрузки на него не будет, но если грунт глинистый, а фундамент не глубокий, могут возникнуть неприятные моменты. Для подобных грунтов он должен быть ниже уровня промерзания. Если обустроен пол, поинтересуйтесь его конструкцией – есть ли гидроизоляция, подушка. Если это бетонный пол – армирован ли он.
Стоит так же узнать уровень грунтовых вод. Если он высокий, значит, придется забыть о смотровой яме.
Но гораздо важнее, покупая гараж (в том числе недостроенный), проверить соответствующие документы. В первую очередь убедитесь, что столь заманчивую цену Вам предлагает владелец гаража. На то, что он собственник должно указывать свидетельство о государственной регистрации. Проверить его подлинность можно в местном Управлении ФРС.
Второй обязательный документ – кадастровый паспорт. Без него вы не зарегистрируете свои права на собственность. Ну и, конечно же, договор купли-продажи, желательно заверенный нотариусом.
