Трехуровневый гараж
Здравствуйте! Приобрели трехуровневый гараж: 1 уровень - овощная яма (стены - кирпич, вход - ступени и деревянная дверь, потолок - шпалы); 2 уровень - мастерская (стены (они же фундамент гаража) - бетонные блоки, пол - вдоль стен бетонный отмосток, в центре - шпалы (потолок овощной ямы), потолок мастерской - тоже шпалы); 3 уровень - собственно гараж (стены - кирпич, пол деревянные плахи, в полу - смотровой проем - насквозь в мастерскую). В яме и мастерской влажно и на шпалах - перекрытиях плесень и капли конденсата, шпалы изрядно подгнили. Подскажите, пожалуйста, как можно быстро подготовить яму к закладке урожая? И что можно сделать для приведения гаража в порядок в дальнейшем: В том числе, что нужно утеплить, а что гидроизолировать? Как быть с дверью ямы и смотровым проемом? Из каких материалов лучше сделать новые перекрытия при капитальном ремонте? Какой пол лучше сделать в мастерской и гараже? Очень надеюсь на Вашу квалифицированную консультацию, т.к. не имею необходимого опыта и знаний. С уважением ------------------------- Андрей Никитин +7(950)4619429
Здравствуйте! Основная причина, по которой в нижних помещениях высокая влажность – это плохая вентиляция. То есть первое, о чем нужно задуматься – это устройство вентиляционных каналов. В гараже можно обойтись естественной приточно-вытяжной вентиляцией. В нижних, подземных помещениях лучше сделать принудительную. Для этого на вытяжной канал необходимо поставить вентилятор. Гидроизолировать, в вашем случае, необходимо стены в гараже и яме, а также пол в яме (не указали из чего). Гидроизоляцию фундамента, он же стены на нижних уровнях, нужно было закрывать от влаги снаружи. Изнутри можно покрыть кирпич проникающей гидроизоляцией. Пол в яме можно дополнительно утеплить, чтобы перепад температур не был очень большим. Чтобы убрать плесень со шпал, нужно обработать их специальной антибактериальной грунтовкой. Но делать это стоит только после устройства вентиляции. Перекрытия в гараже лучше всего сделать из монолитного бетона. Что касается дверей, то главное, чтобы они плотно закрывались. Пол в гараже – бетонная стяжка. Дополнительно обработайте ее укрепляющими составами, чтобы не вытиралась и не пылила. Можно также залить промышленный самовыравнивающийся пол.
Итак, делаете вентиляцию, с большой вероятностью конденсат исчезнет. Обрабатываете шпалы грунтовкой. Если проблема с влажностью исчезла, можете решить, нужно ли делать еще что ни будь. Если влага частично осталась или хотите перестраховаться, мажьте стены проникающей гидроизоляцией, а пол в яме (если он грунтовой) мажете глиной, затем кладите гидроизоляцию (полиэтиленовая пленка) и заливайте армированным бетоном.
